Στο Φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως δημοσιεύθηκε η απόφαση που καθορίζει τους όρους, τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία υλοποίησης της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας», η οποία χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021–2027 και στοχεύει στην αναβάθμιση παλαιών και ανενεργών κατοικιών.
Η δράση αφορά την επιχορήγηση φυσικών προσώπων για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, με στόχο την αύξηση της διαθέσιμης στεγαστικής προσφοράς και τη μείωση του κόστους στέγασης.
Ποιες κατοικίες εντάσσονται
Στο πρόγραμμα εντάσσονται δύο βασικές κατηγορίες ακινήτων: κλειστές κατοικίες που δεν χρησιμοποιούνταν τα έτη 2024–2025 και πρόκειται να διατεθούν μετά την ανακαίνιση για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία αλλά χρειάζονται αναβάθμιση λόγω παλαιότητας.
Εισοδηματικά κριτήρια και δικαιούχοι
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με εισοδήματα που κυμαίνονται, ανά κατηγορία, από 18.000 έως 45.000 ευρώ, με προσαυξήσεις ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.
Η αίτηση συμμετοχής γίνεται ηλεκτρονικά, ενώ σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας απαιτείται συναίνεση όλων των δικαιούχων εμπράγματων δικαιωμάτων.
Ύψος επιδότησης
Η επιχορήγηση φτάνει έως 80% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και έως 70% για τη δεύτερη, με δυνατότητα προσαύξησης έως 95% και 85% αντίστοιχα, ανάλογα με την περιοχή και τα κοινωνικά χαρακτηριστικά του δικαιούχου.
Το ανώτατο ποσό επιδότησης ορίζεται έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ καλύπτονται επιπλέον έξοδα για τεχνικές μελέτες, άδειες και ενεργειακά πιστοποιητικά.
Προϋποθέσεις ακινήτων
Για να ενταχθεί μια κατοικία στο πρόγραμμα θα πρέπει να έχει οικοδομική άδεια έως το 1990, να μην ξεπερνά τα 120 τ.μ. (με εξαιρέσεις για πολύτεκνες οικογένειες), να βρίσκεται έως και σε ενεργειακή κατηγορία Γ και να μην έχει ενταχθεί σε προηγούμενα προγράμματα ανακαίνισης από το 2020 και μετά.
Επιπλέον, αποκλείονται κατοικίες που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Υποχρεώσεις μετά την ένταξη
Οι δικαιούχοι δεσμεύονται ότι για διάστημα πέντε ετών το ακίνητο θα χρησιμοποιείται αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση, ενώ απαγορεύεται η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση. Σε περίπτωση μεταβίβασης εντός της πενταετίας, προβλέπεται επιστροφή της επιδότησης.