Σε μία σημαντική επενδυτική συνεργασία στον τομέα των σύγχρονων και βιώσιμων κτιριακών υποδομών προχώρησαν η ΔΕΗ και η Dimand, αναλαμβάνοντας από κοινού την ανάπτυξη ενός πρότυπου βιοκλιματικού συγκροτήματος γραφείων στη Λεωφόρο Μεσογείων στην Αθήνα.
Το έργο αφορά την αξιοποίηση του ακινήτου στη Λεωφόρο Μεσογείων 211, όπου ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες για την κατασκευή ενός σύγχρονου συγκροτήματος γραφείων τύπου campus, με συνολικό προϋπολογισμό που ανέρχεται στα 176 εκατ. ευρώ.
Η κοινή εταιρεία ΔΕΗ και Dimand
Για την υλοποίηση και διαχείριση της επένδυσης συστάθηκε η εταιρεία Powerhub Properties A.E., στην οποία οι δύο πλευρές συμμετέχουν ισόποσα με ποσοστό 50% η καθεμία.
Η νέα εταιρεία ανέλαβε τη θέση της ΔΕΗ στη μακροχρόνια μίσθωση του οικοπέδου και θα αποτελέσει τον φορέα ανάπτυξης και εκμετάλλευσης του ακινήτου κατά τη διάρκεια της λειτουργίας του έργου.
Ένα συγκρότημα με βιοκλιματικό σχεδιασμό
Το νέο campus σχεδιάζεται με βάση τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και του βιοκλιματικού σχεδιασμού, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου περιβάλλοντος εργασίας που θα ενσωματώνει προηγμένες ενεργειακές και περιβαλλοντικές προδιαγραφές.
Η επένδυση εντάσσεται στη γενικότερη στρατηγική για την ανάπτυξη «πράσινων» κτιρίων υψηλής ενεργειακής απόδοσης, τα οποία περιορίζουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα και συμβάλλουν στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης.
Σημαντική αύξηση του προϋπολογισμού
Σύμφωνα με πληροφορίες που έχουν δημοσιοποιηθεί, το συνολικό κόστος του έργου έχει αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με τις αρχικές εκτιμήσεις κατά τον σχεδιασμό του έργου.
Ειδικότερα:
- οι πρώτες εκτιμήσεις τοποθετούσαν το κόστος κοντά στα 110 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ,
- πλέον ο συνολικός προϋπολογισμός προσεγγίζει τα 176 εκατ. ευρώ,
- σε ορισμένες εκτιμήσεις το κόστος αναφέρεται ότι πλησιάζει ακόμη και τα 180 εκατ. ευρώ.
Στρατηγική συνεργασία στον τομέα των ακινήτων
Η σύμπραξη μεταξύ της ΔΕΗ και της Dimand αποτελεί συνέχεια της στρατηγικής συνεργασίας που οι δύο πλευρές επεξεργάζονταν τα τελευταία χρόνια στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων και των βιώσιμων υποδομών.
Η δημιουργία της Powerhub Properties σηματοδοτεί την επίσημη έναρξη της κοινής επενδυτικής παρουσίας των δύο εταιρειών στο συγκεκριμένο έργο, το οποίο συγκαταλέγεται μεταξύ των μεγαλύτερων σύγχρονων αναπτύξεων γραφειακών χώρων στην Αθήνα.
Έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη
Το νέο συγκρότημα στη Μεσογείων αναμένεται να αποτελέσει σημείο αναφοράς για την αγορά επαγγελματικών ακινήτων, καθώς ενσωματώνει τις σύγχρονες τάσεις που επικρατούν διεθνώς στον σχεδιασμό γραφειακών χώρων.
Με την αξιοποίηση βιοκλιματικών τεχνολογιών και την εφαρμογή υψηλών προτύπων ενεργειακής απόδοσης, το έργο στοχεύει να συνδυάσει τη λειτουργικότητα, τη βιωσιμότητα και την περιβαλλοντική υπευθυνότητα, αποτελώντας ένα από τα μεγαλύτερα έργα αυτού του τύπου που βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη στην ελληνική αγορά ακινήτων.