Σε δημόσια διαβούλευση έως τις 25 Μαΐου 2026 τέθηκε το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Τουρισμού, φέρνοντας σημαντικές αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο θα αναπτύσσονται οι τουριστικές περιοχές της χώρας τα επόμενα χρόνια.
Το νέο πλαίσιο εισάγει διαφορετικές κατηγορίες τουριστικής ανάπτυξης για περιοχές της χώρας, ανάλογα με την ένταση του τουρισμού, τις υποδομές και τα περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά κάθε περιοχής,προσαρμόζοντας στις ιδιαίτερες ανάγκες της. Η κατηγοριοποίηση αυτή αναμένεται να επηρεάσει άμεσα τους Δήμους, καθώς θα καθορίζει τους όρους για νέες τουριστικές επενδύσεις, τη δόμηση, τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και την εκπόνηση πολεοδομικών σχεδίων.
Η “φέρουσα ικανότητα”, ένα από τα πιο βασικά στάδια του σχεδίου, είναι το ανώτατο επίπεδο τουριστικής ανάπτυξης και επισκεψιμότητας που μπορεί να αντέξει μια περιοχή χωρίς να επιβαρυνθεί το περιβάλλον και οι υποδομές, χωρίς να εξαντληθούν οι φυσικοί πόροι, και χωρίς να αλλοιωθεί η ποιότητα ζωής των κατοίκων. Για την αξιολόγηση αυτή θα λαμβάνονται υπόψη παράγοντες όπως η επάρκεια νερού λόγω της λειψυδρίας των τουριστικών περιόδων,η αποχέτευση και η διαχείριση απορριμμάτων, οι μεταφορές και η κυκλοφοριακή ασφυξία, η περιβαλλοντική αντοχή και η στεγαστική κατάσταση, κάνοντας αναφορά στον περιορισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης.Παράλληλα, δίνεται έμφαση σε ειδικές μορφές τουρισμού, όπως ο αγροτουρισμός, ο πολιτιστικός, ο ποδηλατικός και ο θαλάσσιος τουρισμός.
Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, οι ΟΤΑ θα πρέπει να συνδέσουν τον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό με τις νέες κατευθύνσεις για τον τουρισμό, προκειμένου να διαμορφωθεί ένα πιο βιώσιμο μοντέλο ανάπτυξης για κάθε προορισμό.