Στο Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης εισάγεται το νέο πλαίσιο για την ανάπλαση της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, μετά την ολοκλήρωση και παράδοση των τοπογραφικών διαγραμμάτων, καθώς και του σχεδίου σύμβασης για την παραχώρηση της χρήσης των δημοτικών εκτάσεων στη ΔΕΘ-Helexpo.
Το θέμα αποτελεί το πρώτο αντικείμενο στην ημερήσια διάταξη της συνεδρίασης της Τετάρτης 29 Ιουλίου 2026, με εισηγήτρια τη Διεύθυνση Αστικής Ανάπτυξης του Δήμου.
Βάσει του τοπογραφικού σχεδίου, η συνολική έκταση ανέρχεται σε 161,8 στρέμματα. Από αυτά, περίπου 121,1 στρέμματα (σχεδόν το 75%) προβλέπεται να διατεθούν για τη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου και ελεύθερων κοινόχρηστων χώρων, ενώ το υπόλοιπο τμήμα θα φιλοξενήσει τις νέες και υφιστάμενες εκθεσιακές, συνεδριακές, πολιτιστικές και αθλητικές υποδομές.
Η πρόταση αφορά τη δωρεάν παραχώρηση της χρήσης των δημοτικών εκτάσεων για 99 χρόνια, χωρίς να μεταβιβάζεται η κυριότητα, η οποία παραμένει στον Δήμο. Παράλληλα, προβλέπονται αυστηρές διαλυτικές αιρέσεις σε περίπτωση ουσιώδους μεταβολής των συμφωνημένων χρήσεων.
Τι προβλέπει ο σχεδιασμός: Πράσινο, νέα κτίρια και 1.000 θέσεις στάθμευσης
Ο σχεδιασμός της ΔΕΘ-Helexpo προβλέπει τη μετατροπή του 70% του σημερινού εκθεσιακού χώρου σε μητροπολιτικό πάρκο 120.000 τ.μ., το οποίο θα περιλαμβάνει φυτεμένες εκτάσεις, πεζοδρόμους, πλατείες και χώρους πολιτισμού.
Αντί για τη διατήρηση του συνόλου των σημερινών περιπτέρων, προβλέπεται η κατασκευή δύο σύγχρονων βιοκλιματικών εκθεσιακών κτιρίων, ενώ διατηρούνται εμβληματικά τοπόσημα όπως το Συνεδριακό Κέντρο «Ιωάννης Βελλίδης» (που θα ανακαινιστεί), ο Πύργος του ΟΤΕ, το MOMus, το περίπτερο Esso Pappas και το Αλεξάνδρειο Μέλαθρο.
Αξίζει να σημειωθεί ότι από τον νέο σχεδιασμό έχουν αφαιρεθεί το ξενοδοχείο και οι αυτοτελείς αναπτύξεις ακινήτων, ενώ η πρόταση περιλαμβάνει τη δημιουργία 1.000 υπόγειων θέσεων στάθμευσης.
Τη συντήρηση, τη φύλαξη και τη λειτουργία του πάρκου θα αναλάβει εξ ολοκλήρου η ΔΕΘ-Helexpo, διατηρώντας το προσβάσιμο στους πολίτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το έργο θα υλοποιηθεί ως δημόσιο με κρατική και ευρωπαϊκή χρηματοδότηση, με τη δυνατότητα διάθεσης έως 120 εκατ. ευρώ από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και το ΕΣΠΑ Κεντρικής Μακεδονίας.
Οι ενστάσεις της αντιπολίτευσης και τα επόμενα βήματα
Παρά τη μείωση του συντελεστή δόμησης, το σχέδιο συναντά ενστάσεις από παρατάξεις της αντιπολίτευσης. Η δημοτική παράταξη «Η Πόλη Ανάποδα» υποστηρίζει ότι η έκταση των 120 στρεμμάτων δεν συνιστά ένα συμπαγές και ενιαίο μητροπολιτικό πάρκο υψηλού πρασίνου, καθώς σημαντικό μέρος των αδόμητων επιφανειών βρίσκεται κατακερματισμένο ανάμεσα στα κτίρια. Παράλληλα, θέτει ερωτήματα για τη δυνατότητα διατήρησης περισσότερων υφιστάμενων περιπτέρων και ζητά επιπλέον χρόνο διαβούλευσης.
Επιπλέον, ακόμη και αν το σχέδιο λάβει το πράσινο φως από το Δημοτικό Συμβούλιο, οι κατασκευαστικές εργασίες δεν θα ξεκινήσουν άμεσα. Θα πρέπει να ακολουθήσουν:
- η υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης,
- η τροποποίηση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου,
- η ολοκλήρωση των αρχιτεκτονικών, περιβαλλοντικών και τεχνικών μελετών,
- η εξασφάλιση της χρηματοδότησης,
- και η δημοπράτηση του έργου.
Η συνεδρίαση της 29ης Ιουλίου αφορά, επομένως, τον βασικό νομικό και χωρικό καμβά της ανάπλασης. Οι λεπτομέρειες που θα καθορίσουν την πραγματική μορφή της νέας ΔΕΘ —πόσο από τον ανοιχτό χώρο θα είναι φυτεμένο, πώς θα λειτουργεί το πάρκο και ποια θα είναι η τελική έκταση των κτιρίων— παραμένουν αντικείμενο των επόμενων σταδίων.
Το νέο σχέδιο είναι σαφώς περιορισμένο ως προς τη δόμηση σε σχέση με προηγούμενες προτάσεις και αυξάνει αισθητά τον χώρο που αποδίδεται σε κοινή χρήση. Η τελική του αξιολόγηση, όμως, θα εξαρτηθεί από το εάν τα 120 στρέμματα θα μετατραπούν πράγματι σε συνεκτικό, πράσινο και καθημερινά προσβάσιμο δημόσιο χώρο και όχι απλώς σε ένα σύνολο αδόμητων επιφανειών γύρω από τις εκθεσιακές εγκαταστάσεις.