Σημαντική εξέλιξη για την αξιοποίηση της σιδηροδρομικής ακίνητης περιουσίας καταγράφεται με την προώθηση των απαραίτητων μελετών για τέσσερα εμβληματικά ακίνητα σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη. Η ΓΑΙΑΟΣΕ προχώρησε στην υποβολή των σχετικών φακέλων στις αρμόδιες υπηρεσίες, θέτοντας τις βάσεις για την επόμενη φάση ανάπτυξης και αναβάθμισης των συγκεκριμένων περιοχών.
Οι μελέτες αφορούν τον Σιδηροδρομικό Σταθμό Αθηνών, τον Παλαιό Σιδηροδρομικό Σταθμό Πελοποννήσου, τον Σιδηροδρομικό Σταθμό Πειραιά και τον Νέο Επιβατικό Σιδηροδρομικό Σταθμό Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για σημεία ιδιαίτερης σημασίας για το μεταφορικό δίκτυο της χώρας, τα οποία αναμένεται να αποκτήσουν νέο ρόλο στο αστικό περιβάλλον των πόλεων όπου βρίσκονται.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας πολεοδομικής προετοιμασίας θα καθοριστούν με σαφήνεια οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης, οι όροι ανάπτυξης και οι δυνατότητες αξιοποίησης κάθε ακινήτου. Το νέο πλαίσιο αναμένεται να προσφέρει μεγαλύτερη ασφάλεια στους επενδυτές και να διευκολύνει την υλοποίηση έργων που θα συνδυάζουν μεταφορικές, εμπορικές και αστικές λειτουργίες.
Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκεται η δημιουργία σύγχρονων πολυλειτουργικών κόμβων, οι οποίοι θα συνδέονται αποτελεσματικά με τα μέσα σταθερής τροχιάς, τα δίκτυα αστικών συγκοινωνιών και τις υπόλοιπες υποδομές μεταφορών. Παράλληλα, προβλέπεται η ενίσχυση των δημόσιων χώρων, η βελτίωση της προσβασιμότητας και η αναβάθμιση της ποιότητας ζωής στις γύρω περιοχές.
Το επόμενο διάστημα οι μελέτες θα τεθούν υπό αξιολόγηση από τα αρμόδια όργανα, ενώ θα ακολουθήσουν οι προβλεπόμενες διαδικασίες διαβούλευσης και οι απαραίτητες εγκρίσεις, ώστε να θεσμοθετηθεί το νέο πολεοδομικό καθεστώς για κάθε ακίνητο.
Η πρωτοβουλία εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό για τη μετατροπή σημαντικών σιδηροδρομικών εγκαταστάσεων σε σύγχρονους πυρήνες ανάπτυξης, με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων, την αναζωογόνηση αστικών περιοχών και την ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας γύρω από τις βασικές πύλες μεταφορών της χώρας.