Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β’ 2856/22.05.2026 η υπ’ αριθμ. 490 κοινή υπουργική απόφαση των Υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Εσωτερικών, με την οποία καθορίζεται το πλαίσιο εφαρμογής της παρ. 3 του άρθρου 3 του ν. 2946/2001 για τις μισθώσεις χώρων υπαίθριας διαφήμισης από τους δήμους.
Με τη νέα ρύθμιση θεσπίζεται η διοικητική διαδικασία «Παράταση υφιστάμενων μισθώσεων χώρων υπαίθριας διαφήμισης», δίνοντας τη δυνατότητα στους δήμους να παρατείνουν ενεργές συμβάσεις εκμετάλλευσης κοινόχρηστων χώρων, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις και διαδικασίες.
Διαδικασία έγκρισης
Σύμφωνα με το άρθρο 1 της απόφασης, η παράταση των μισθώσεων εγκρίνεται με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, κατόπιν εισήγησης της Δημοτικής Επιτροπής, ενώ προβλέπεται και αναλογική εφαρμογή του άρθρου 192 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων. Η ρύθμιση αφορά μισθώσεις που σχετίζονται με υπαίθρια διαφήμιση σε κοινόχρηστους χώρους, όπως διαφημιστικές κατασκευές, στέγαστρα στάσεων και λοιπές υποδομές προβολής.
Προϋποθέσεις παράτασης
- Το αίτημα παράτασης μπορεί να υποβληθεί μετά την πάροδο 12 μηνών από την υπογραφή της αρχικής σύμβασης.
- Η διάρκεια της παράτασης δεν μπορεί να υπερβαίνει τη διάρκεια της αρχικής μίσθωσης.
- Ο μισθωτής υποχρεούται να υλοποιεί επενδύσεις ή παροχές προς τον δήμο.
Οι παροχές αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν αναβάθμιση ή ανακατασκευή διαφημιστικών υποδομών, δωρεά αστικού εξοπλισμού, συντήρηση στεγάστρων στάσεων ή παρεμβάσεις σε κοινόχρηστους χώρους, με δυνατότητα μεταβίβασης του εξοπλισμού στον δήμο.
Κριτήριο δημοσίου συμφέροντος
Η παράταση εξετάζεται με βάση το δημοτικό συμφέρον, λαμβάνοντας υπόψη την επένδυση που προτείνεται, την αναπροσαρμογή του μισθώματος και τη συνολική ανταποδοτικότητα προς τον δήμο.
Μισθώματα
Προβλέπονται δύο καθεστώτα:
- Αν το αίτημα υποβληθεί πριν τη συμπλήρωση του μισού της σύμβασης, το μίσθωμα διατηρείται με δυνατότητα αύξησης έως 5% κατά την έναρξη της παράτασης.
- Αν υποβληθεί μετά το μέσο της διάρκειας, γίνεται επαναξιολόγηση των οικονομικών όρων με βάση την αγορά και τις επενδύσεις.
Πεδίο εφαρμογής και στόχος
Η ρύθμιση εφαρμόζεται σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους που προβλέπονται στο θεσμικό πλαίσιο υπαίθριας διαφήμισης των δήμων. Στόχος της απόφασης είναι η διαμόρφωση ενός πιο ευέλικτου πλαισίου συνεργασίας μεταξύ δήμων και ιδιωτών, ώστε μέσω των παρατάσεων συμβάσεων να ενισχύονται τόσο τα δημοτικά έσοδα όσο και οι παρεμβάσεις σε αστικό εξοπλισμό και κοινόχρηστους χώρους, χωρίς πρόσθετη οικονομική επιβάρυνση των ΟΤΑ.