Στο άμεσο μέλλον μόνο οι βρίσκονται σε αποδεδειγμένη αδυναμία πληρωμής, θα τύχουν στήριξης από την Πολιτεία, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο που κατέχουν, είναι πρώτη κατοικία και κάτω από ένα συγκεκριμένο όριο αξίας. Και όλα αυτά μέχρι την 1η Ιουνίου που είναι προγραμματισμένο να τεθεί σε εφαρμογή το πτωχευτικό δίκαιο.
Σύμφωνα με πληροφορίες το περίγραμμα της συμφωνίας θα περιλαμβάνει την έναρξη των διαδικασιών για πλειστηριασμούς, για ακίνητα που ανήκουν σε επιχειρήσεις, ή σε κάποιους που δεν είναι στην κατηγορία των πληττόμενων από την πανδημία και παράλληλα δεν είναι ευάλωτοι. Οι σχετικές αποφάσεις θα λάβουν την μορφή νομοσχεδίου που θα έρθει στην Βουλή μετά την οριστικοποίηση της συμφωνίας με τους δανειστές.
Ουσιαστικά μόνο για όσους πλήττονται δεν θα ξεκινούν οι διαδικασίες πλειστηριασμού, αφού για να φτάσει την τελική του φάση μία διαδικασία πλειστηριασμού εκτιμάται ότι απαιτούνται περίπου 8 – 10 μήνες. Με λίγα λόγια ένα ακίνητο για το οποίο θα ξεκινήσουν στις 15 Μαρτίου οι διαδικασίες, θα βγει σε πλειστηριασμό την καλύτερη περίπτωση στις αρχές Νοεμβρίου του 2021, άρα υπάρχει ο χρόνος για όποιον θέλει να μπορεί να αλλάξει την τύχη του ακινήτου.
Το νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης, που θα έρθει στη Βουλή τις επόμενες ημέρες, θα προσδιορίζει ποιοι δανειολήπτες θα υπαχθούν στην κατηγορία εκείνων για τους οποίους επεκτείνεται η διάρκεια της προστασίας της πρώτης κατοικίας έως τις 31 Μαΐου, (από 15 Μαρτίου που ήταν η αρχική καταληκτική ημερομηνία) και συγκεκριμένα:
- Εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση ή των οποίων ο μέσος μεικτός μηνιαίος μισθός, αφαιρουμένων πρόσθετων ή άλλων έκτακτων αποδοχών των μηνών Μαρτίου και Απριλίου του 2020, παρουσίασε μείωση σε σχέση με τον αντίστοιχο των μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου του 2020.
- Ελεύθεροι επαγγελματίες ή φυσικά πρόσωπα που ασκούν ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση ή των οποίων τα έσοδα του β΄ τριμήνου του 2020 παρουσίασαν μείωση ίση ή μεγαλύτερη του 20% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του έτους 2019, όπως αυτό προκύπτει από τις περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ.
- Άνεργοι ή μακροχρόνια άνεργοι, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση.
- Φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι έλαβαν μειωμένο μίσθωμα.
- Εταίροι προσωπικών ή κεφαλαιουχικών εταιρειών, των οποίων η λειτουργία έχει ανασταλεί υποχρεωτικά ή έχουν λάβει ενίσχυση με βάση τα τηρούμενα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης.
- Δικαιούχοι που έλαβαν ενίσχυση με τη μορφή της επιστρεπτέας προκαταβολής ή τον μηχανισμό «Συν-Εργασία», και οι οποίοι αποδεδειγμένα έχουν παρουσιάσει μείωση εισοδημάτων λόγω των συνεπειών της πανδημίας.
Τα υπόλοιπα κριτήρια
Πέραν των παραπάνω προϋποθέσεων, ο αιτών θα πρέπει σωρευτικά να πληροί και τα ακόλουθα πρόσθετα κριτήρια επιλεξιμότητας:
- Η αξία της κύριας κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
- Το οικογενειακό εισόδημα του φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, να μην υπερβαίνει τις 24.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 18.000 ευρώ για τον/την σύζυγο ή συμβίο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι 3 εξαρτώμενα μέλη.
- Οι καταθέσεις και τα επενδυτικά προϊόντα του φυσικού προσώπου, του/της συζύγου ή συμβίου του και των εξαρτώμενων μελών στην ημεδαπή ή την αλλοδαπή, να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ.
- Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου της οφειλής για την οποία επισπεύδεται αναγκαστική εκτέλεση, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιημένοι από τους πιστωτές τόκοι, να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
- Η ακίνητη περιουσία του αιτούντος, του/της συζύγου ή συμβίου και των εξαρτώμενων μελών, συμπεριλαμβανομένης της κύριας κατοικίας, να έχει συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 600.000 ευρώ.
- Τα μεταφορικά μέσα του αιτούντος, που αποκτήθηκαν εντός της τελευταίας τριετίας για ιδιωτική χρήση, να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 80.000 ευρώ.
Όπως αναφέρει η σχετική διάταξη, για να κριθεί η επιλεξιμότητα του φυσικού προσώπου, ως αξία του ακινήτου που αποτελεί την κύρια κατοικία, καθώς και ως αξία της λοιπής περιουσίας, λαμβάνεται υπόψη η φορολογητέα αξία για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, όπως αυτή προκύπτει από την τελευταία πράξη προσδιορισμού φόρου.
ΠΗΓΗ: ΑΠΕ-ΜΠΕ