Αποδίδει η αναστολή νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης
Θετικά αποτελέσματα στη συγκράτηση της ραγδαίας εξάπλωσης των καταλυμάτων τύπου Airbnb καταγράφει ο Δήμος Αθηναίων, παρουσιάζοντας την πρώτη επικαιροποίηση της Μελέτης Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας.
Τη μελέτη επιμελήθηκε το Παρατηρητήριο Βιώσιμου Τουρισμού μέσω της Αναπτυξιακής Αθήνας και το Τεχνικό Γραφείο «Γκοϊμίσης και Συνεργάτες», αποτυπώνοντας την πορεία της τουριστικής δραστηριότητας στην πρωτεύουσα για την περίοδο 2018-2025.
Σύμφωνα με τα ευρήματα, η επιβολή του «φρένου» στην έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης (STR) στην 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα πέτυχε αισθητή επιβράδυνση.
Ενώ την περίοδο 2023-2024 ο ρυθμός αύξησης των καταλυμάτων κινούνταν μεταξύ 18% και 20%, την περίοδο 2024-2025 περιορίστηκε θεαματικά στο 1,7% με 5,4%. Αν και το υφιστάμενο απόθεμα παραμένει ενεργό διατηρώντας την τουριστική πίεση σταθερή, το μέτρο αποδεικνύεται αποτελεσματικό ως μηχανισμός συγκράτησης.
Δήλωση Χάρη Δούκα και η εικόνα της τουριστικής έκρηξης
Ο Δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, υπογράμμισε τη σημασία της ισόρροπης ανάπτυξης, σημειώνοντας ότι η πόλη χρειάζεται τον τουρισμό, αλλά παράλληλα έχει ανάγκη από ζωντανές γειτονικές για τους κατοίκους της.
Όπως ανέφερε, το γεγονός ότι το 60% των τουριστικών κλινών συγκεντρώνεται στην 1η Δημοτική Κοινότητα επιβάλλει στοχευμένες παρεμβάσεις και όχι οριζόντιες αντιμετωπίσεις. Παράλληλα, τόνισε πως τα δεδομένα επιβεβαιώνουν την αποτελεσματικότητα της αναστολής νέων αδειών στις περιοχές όπου εφαρμόζεται.
Η μελέτη αποκαλύπτει ότι η τουριστική κίνηση στην Αθήνα ξεπέρασε πλήρως τα προ πανδημίας επίπεδα. Το 2025 λειτούργησαν 19.071 μονάδες τουριστικής διαμονής έναντι 14.288 το 2018, με τις διαθέσιμες κλίνες να ξεπερνούν τις 105.000 (+24,3%).
Ειδικότερα, τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ανήλθαν σε 18.769, καταγράφοντας αύξηση 33,5% σε σύγκριση με το 2018 και σχεδόν 60% σε σχέση με το 2021. Παράλληλα, ο ξενοδοχειακός τομέας σημείωσε άνοδο 29,1% στην ίδια οκταετία.
Πού εντοπίζεται η μεγαλύτερη τουριστική πίεση
Η πραγματική επιβάρυνση αποτυπώνεται στους δείκτες τουριστικής έντασης, καθώς στην οκταετία οι διανυκτερεύσεις ανά κάτοικο σχεδόν τριπλασιάστηκαν (+183,7%) και οι τουρίστες ανά κάτοικο αυξήθηκαν κατά 142,2%.
Η μεγαλύτερη συγκέντρωση καταγράφεται διαχρονικά στο ιστορικό κέντρο (Εμπορικό Κέντρο, Μοναστηράκι, Πλάκα, Ψυρρή, Θησείο, Μακρυγιάννη), ενώ το Εμπορικό Κέντρο ξεχωρίζει καθώς τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σχεδόν τριπλασιάστηκαν. Παράλληλα, τάσεις τουριστικής διάχυσης παρατηρούνται σε περιοχές όπως το Κουκάκι και τα Εξάρχεια.
Από την πλευρά του, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Αναπτυξιακής Αθήνας, Ελισσαίος Σαρμάς, επισήμανε ότι το Παρατηρητήριο Βιώσιμου Τουρισμού αποτελεί πλέον έναν μόνιμο μηχανισμό παρακολούθησης. Ο μηχανισμός αυτός επιτρέπει στον Δήμο να εντοπίζει εγκαίρως τις πιέσεις, να αξιολογεί τα ληφθέντα μέτρα και να σχεδιάζει πολιτικές βασισμένες σε πραγματικά δεδομένα, με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη της πρωτεύουσας.