Ένα σημαντικό βήμα για την αξιοποίηση κοινωφελών χώρων εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά έκανε ο Δήμος Αλίμου, προχωρώντας στην κτηματολογική κατοχύρωση 11 οικοπέδων, συνολικής έκτασης 41,5 στρεμμάτων.
Το θέμα συζητήθηκε στην τελευταία συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αλίμου, όπου τέθηκε προς έγκριση η διαδικασία μεταγραφής των ακινήτων στη μερίδα του δήμου στο Κτηματολόγιο. Η εξέλιξη αυτή δεν αφορά νέα παραχώρηση γης ούτε αλλαγή στον συνολικό σχεδιασμό της επένδυσης στο Ελληνικό, αλλά την ολοκλήρωση της θεσμικής και κτηματολογικής κατοχύρωσης των εκτάσεων που έχουν ήδη αποδοθεί στον δήμο.
Ο δήμαρχος Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης, διευκρίνισε στη συνεδρίαση ότι το αντικείμενο της συζήτησης ήταν η έγκριση μιας ενέργειας που είχε ήδη προχωρήσει από τη Νομική Υπηρεσία του δήμου. Με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, η καταχώριση των οικοπέδων αποκτά και την αντίστοιχη θεσμική κάλυψη από το ανώτατο συλλογικό όργανο του δήμου.
Η μεταγραφή θεωρείται το τελευταίο, αλλά ουσιαστικό, βήμα για την ολοκλήρωση της παραχώρησης. Με την καταχώριση στο Κτηματολόγιο, ο Δήμος Αλίμου κατοχυρώνει την κυριότητα των 11 κοινωφελών χώρων και μπορεί πλέον να προχωρήσει στον σχεδιασμό της αξιοποίησής τους, με βάση τους όρους που συνοδεύουν την παραχώρηση.
Η δυνατότητα δωρεάν παραχώρησης κοινωφελών χώρων στους όμορους δήμους του πρώην αεροδρομίου θεσπίστηκε με τον νόμο 4972/2022. Η σχετική ρύθμιση προβλέπει ότι χώροι εντός του πρώην αεροδρομίου μπορούν να παραχωρούνται κατά κυριότητα στους Δήμους Αλίμου, Ελληνικού – Αργυρούπολης και Γλυφάδας, χωρίς αντάλλαγμα, για χρήσεις κοινωφελούς ή κοινωνικά ανταποδοτικού χαρακτήρα.
Τον Σεπτέμβριο του 2022 υπογράφηκε η υπουργική απόφαση που καθόρισε την κατανομή των εκτάσεων στους τρεις δήμους. Σύμφωνα με αυτήν, στον Δήμο Αλίμου αντιστοιχούν 11 οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 41,5 στρεμμάτων. Στον Δήμο Ελληνικού – Αργυρούπολης αποδόθηκαν 33 οικόπεδα, έκτασης 164,5 στρεμμάτων, ενώ στον Δήμο Γλυφάδας παραχωρήθηκαν 7 οικόπεδα, συνολικής έκτασης 32,5 στρεμμάτων.
Για τον Άλιμο, η κατοχύρωση των οικοπέδων ανοίγει πλέον τη συζήτηση για την επόμενη φάση, που αφορά τον σχεδιασμό των χρήσεων και την αναζήτηση των κατάλληλων χρηματοδοτικών εργαλείων. Ο δήμος έχει αναφέρει ως πιθανές κατευθύνσεις αξιοποίησης την κατασκευή νέου Μουσικού Σχολείου, παιδικού σταθμού, αθλητικών εγκαταστάσεων και πολιτιστικών υποδομών.
Οι χρήσεις αυτές συνδέονται με ανάγκες της τοπικής κοινωνίας και μπορούν να δώσουν στον δήμο νέους χώρους εκπαίδευσης, άθλησης και πολιτισμού. Ωστόσο, η αξιοποίηση των οικοπέδων δεν είναι μια διαδικασία που ολοκληρώνεται αυτόματα με την κτηματολογική κατοχύρωση. Θα απαιτηθούν μελέτες, σχεδιασμός, αδειοδοτήσεις και χρηματοδότηση, ώστε οι εκτάσεις να μετατραπούν σε λειτουργικές υποδομές για τους κατοίκους.
Η υπόθεση των κοινωφελών χώρων στο Ελληνικό έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τους όμορους δήμους, καθώς συνδέεται με το πώς η μεγάλη αστική ανάπλαση μπορεί να επιστρέψει οφέλη και στις τοπικές κοινωνίες που βρίσκονται γύρω από την έκταση. Για τον Δήμο Αλίμου, η μεταγραφή των 11 οικοπέδων αποτελεί πλέον συγκεκριμένη διοικητική εξέλιξη, πάνω στην οποία μπορεί να στηριχθεί ο μελλοντικός σχεδιασμός.
Το ζητούμενο από εδώ και πέρα είναι οι εκτάσεις να αξιοποιηθούν με τρόπο που να καλύπτει πραγματικές ανάγκες των κατοίκων και να μη μείνουν απλώς ως θεσμικά κατοχυρωμένοι χώροι στα χαρτιά. Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου ολοκληρώνει το κομμάτι της κατοχύρωσης, ενώ η επόμενη φάση θα κριθεί από τον σχεδιασμό, τις προτεραιότητες και τη δυνατότητα υλοποίησης των έργων που θα επιλεγούν.